Mehr Haus.
Mehr Natur.
Mehr Leben.
Manche Häuser sucht man ein Leben lang – und erkennt sie im ersten Moment.
Gepflegter Bungalow mit Südgarten, Wellness und außergewöhnlichem Ausbaupotential in einer der grünsten Lagen Essens.
Ein Haus, das keinen Wunsch offen lässt
Auf ca. 258 m² entfaltet sich eine Architektur, die keine Kompromisse kennt: großzügig, durchdacht, konsequent gepflegt. Der Wohn- und Essbereich von ca. 73 m² mit raumhohen Verglasungen und Kamin öffnet sich direkt zur Südterrasse. Sauna, Außenkamin, Doppelgarage und ein Dachgeschoss mit ca. 122 m² Ausbaupotential runden ein Anwesen ab, das seinesgleichen sucht. Hier wurde nicht renoviert, um zu verkaufen – hier wurde gepflegt, weil man es so wollte.
Südgarten & Privatsphäre
Weitläufiger Garten, große Rasenflächen, Terrasse mit Außenkamin und Markisen – von der Straße vollständig abgeschirmt.
Wellness & Ausstattung
Sauna, bodengleiche Dusche, Kamin, Einbauküche, Doppelgarage, Alarmanlage. Durchgehend modernisiert, gepflegt wie am ersten Tag.
Außergewöhnliches Potential
Ca. 122 m² Dachgeschoss – erschlossen, gedämmt, bereit. Homeoffice, Gästesuite oder vollwertige zweite Etage.
Impressionen
Ein erster Eindruck von Licht, Raumgefühl und Außenbereich – das Exposé senden wir gerne auf Anfrage.
Wohnfläche ca.
258 m²
Nutzfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
1.170 m²
Kaufpreis
1.050.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
5
Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauch
Energie-Kennwert
110,54 kWh/(m²*a)
Heizungsart/wesentl. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gemeinsam ankommen
Fordern Sie das Exposé an:
Seltener als man denkt: Ein Bungalow dieser Qualität in Kettwig. Ca. 258 m² Wohnfläche, Südgarten, Sauna, Doppelgarage und ca. 122 m² Dachausbaupotential – umgeben von Naturschutzgebieten. Eine selten runde Kombination aus Raum, Qualität und Lage.
Patrick Siegbert
Geschäftsführer, Faktor WIR Immobilien GmbH

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